Блог о строительстве и ремонте

Информационный портал

  • Строительство домов
  • Стройматериалы и инструменты
  • Инженерные системы
  • Ремонт и отделка
  • Приусадебный участок
  • Разное
  1. Главная
  2. Разное

В России дали новое определение объектам недвижимости. Что это значит :: Город :: РБК Недвижимость

31.08.2022 Разное

Миниатюра к статье В России дали новое определение объектам недвижимости. Что это значит :: Город :: РБК Недвижимость

Нововведение должно помочь снизить число мошеннических схем и судебных разбирательств, однако скептики утверждают, что изменения ни на что не повлияют Фото: rom_olikshutterstock Фото: rom_olikshutterstock

С 1 сентября 2022 года вступают в силу поправки в законодательство, которые дополнили Гражданский кодекс новыми главами с определениями объектов недвижимости. Cответствующий документ опубликован на портале правовой информации.

Рассказываем, в чем смысл нововведения и как новый закон повлияет на жизнь россиян.

Суть поправок

www.adv.rbc.ru

Пакет поправок направлен на систематизацию и наведение порядка в законодательстве о недвижимости, говорится в пояснительной записке к закону. В документе уточняется, что объектом недвижимости может быть, например, земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. Исчерпывающего перечня в законе нет, но в тексте поправок указано, что «к недвижимым вещам будут отнесены здания и сооружения, если они создаются в результате строительства или образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении)».

«К примеру, чтобы определить, является ли объектом недвижимости сарай, необходимо выяснить, отвечает ли он признакам недвижимого имущества, указанного в новом законе. В случае возникновения спора по сараю (движимое это имущество или нет) суд будет выяснять, есть ли на него проектная и разрешительная документация, можно ли использовать объект отдельно от земли. Если сарай использовать отдельно от участка нельзя, значит это недвижимость», — пояснил юрист Amulex.ru Андрей Еремин.

Зачем нужен закон

Нововведение поможет снизить число мошеннических схем в сфере недвижимости, утверждают его авторы. «Нередко в Росреестре регистрируются права собственности на выгребные ямы или асфальтированную дорогу. Как правило, владельцы таких квазиобъектов не имеют прав в отношении земельных участков и таким способом пытаются закрепить свои притязания на чужие владения. Это же касается и зданий, которые возводятся путем сборки на чужом земельном участке и легко могут быть перемещены», — пояснил один из авторов закона, председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Нововведение также поможет прекратить споры между налоговыми органами и собственниками различных объектов, считает законодатель. Он пояснил, что нередко налоговые органы относят к недвижимому имуществу тяжелое промышленное оборудование (например, печи, разливные механизмы для топлива) и облагают налогом имущество как недвижимое — это приводит к недовольству владельцев и множеству судебных разбирательств.

Однако, по мнению юриста, нововведение мало на что повлияет. «Многообразие объектов гражданских прав не позволяет на уровне закона разграничить или утвердить перечень всех вещей, которые относятся к движимому или недвижимому имуществу. Даже сараи бывают разные — на бетонном фундаменте, сваях, вообще без фундамента. По моему мнению, споры о том, является объект недвижимостью или нет, по-прежнему будут решаться в судах. Внесенные изменения лишь систематизируют уже действующие правовые механизмы, поскольку отражают сложившуюся позицию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда», — заявил Еремин.

Читайте также:

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Вам также может быть интересно:
  • В новостройках начали открывать Соседские центры. Что это и как работает? :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • Эксперты спрогнозировали рост цен на ЖКУ из-за новой методики расчета :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • Какие законы о недвижимости начнут работать в марте 2022 года :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • Сделки с недвижимостью ограничили иностранцам из ЕС и США. Что это значит
Логотип сайта Блог о строительстве и ремонте

Станьте первым!

Оставьте комментарий
Нажмите, чтобы отменить ответ.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Рубрики
  • Бани, гаражи и др. объекты
  • Инженерные системы
  • Приусадебный участок
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Строительство домов
  • Стройматериалы и инструменты
Лучшие статьи
  • Миниатюра к статье Аргонодуговая сварка: соединит даже алюминий и цветные металлыАргонодуговая сварка: соединит даже алюминий и цветные метал...
  • Миниатюра к статье Какие бывают модели штор и фото их дизайнерского примененияКакие бывают модели штор и фото их дизайнерского применения...
  • Миниатюра к статье Основные этапы ремонта квартирОсновные этапы ремонта квартир...
  • Миниатюра к статье Как использовать старый холодильник на даче: подборка фотоКак использовать старый холодильник на даче: подборка фото...
  • Миниатюра к статье Самостоятельный монтаж светодиодной ленты на кухнеСамостоятельный монтаж светодиодной ленты на кухне...
© 2025 ~ Блог о строительстве и ремонте ~ Информационный портал ~ Разработка WP-Fairytale