Блог о строительстве и ремонте

Информационный портал

  • Строительство домов
  • Стройматериалы и инструменты
  • Инженерные системы
  • Ремонт и отделка
  • Приусадебный участок
  • Разное
  1. Главная
  2. Разное

Минстрой предложил включить в реестр недвижимости данные о соцнайме :: Жилье :: РБК Недвижимость

1.06.2022 Разное

Миниатюра к статье Минстрой предложил включить в реестр недвижимости данные о соцнайме :: Жилье :: РБК Недвижимость

Усилить гарантии пользователей и потенциальных новых собственников квартиры хотят путем внесения в ЕГРН информации о заключении договора социального найма Фото: Michael Dechevshutterstock Фото: Michael Dechevshutterstock

В России предложили ввести обязательную регистрацию договоров социального найма жилья. Соответствующий законопроект подготовил Минстрой России, следует из материалов на портале правовой информации. Документ разрабатывается в связи с требованиями постановления Конституционного суда РФ от 24.03.2015 № 5-П «По делу о проверке конституционности статьи 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Сейчас в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не содержится информации об обременениях объектов правами пользования жильцов по договору социального найма. Из-за этого жильцы могут, отказавшись от приватизации, сохранить за собой право пользования недвижимостью. В перспективе это может приводить к жилищным конфликтам.

Например, говорит адвокат юридической компании Amulex.ru Дмитрий Томко, если квартира передана в собственность части бывших пользователей по договору соцнайма, они могут продать ее или в силу жизненных обстоятельств лишиться собственности по суду. Те же, кто отказался от прав на приватизацию, но сохранил право на соцнаем, оказываются «подвешенными в воздухе», отмечает юрист. «То есть в силу закона о приватизации государственного и муниципального жилищного фонда выселить их нельзя, а пользоваться квартирой у них фактически нет возможности. Этим нарушалось конституционное право на жилище, ущемлялись права», — объясняет Дмитрий Томко.

www.adv.rbc.ru

Законопроектом предлагается вносить в ЕГРН информацию о заключении договоров соцнайма и тем самым сведения о возможном наличии прав пользования квартирой у жильцов, которые отказались от приватизации. Это же касается людей, которые имеют право пользования недвижимостью, возникшее до введения в действие нынешнего Жилищного кодекса, пояснил юрист. Проверить юридическую историю квартир, в отношении которых сложилась вышеприведенная ситуация, будет намного проще, подчеркивает он.

Что такое соцнаем жилья

Социальный наем — это одна из разновидностей аренды жилья. Арендодателем выступает не частное лицо или компания, а государство или муниципальный орган власти, который сдает жилье нуждающимся гражданам по низкой цене. За такое жилье нужно оплачивать коммунальные услуги — но сумма гораздо меньше, чем за аренду аналогичного жилья на рынке. Налогом на недвижимость оно не облагается, но и продать его до приватизации не получится. Право на жилье по соцнайму имеют лица, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях.

Малоимущим может быть признан один человек или вся его семья с доходом меньше регионального прожиточного минимума. Общий доход семьи делится на количество ее членов. При этом все взрослые и трудоспособные родственники должны работать. На статус нуждающегося в улучшении жилищных условий могут рассчитывать:

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Вам также может быть интересно:
  • ЦБ снизил ставку до 9,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость
  • КС уточнил права покупателей жилья в случае банкротства банка-продавца :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • Число ипотечных сделок в Москве сократилось на треть :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • ЦБ резко понизил ключевую: что теперь будет с ипотекой и ценами на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость
Логотип сайта Блог о строительстве и ремонте

Станьте первым!

Оставьте комментарий
Нажмите, чтобы отменить ответ.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Рубрики
  • Бани, гаражи и др. объекты
  • Инженерные системы
  • Приусадебный участок
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Строительство домов
  • Стройматериалы и инструменты
Лучшие статьи
  • Миниатюра к статье Аргонодуговая сварка: соединит даже алюминий и цветные металлыАргонодуговая сварка: соединит даже алюминий и цветные метал...
  • Миниатюра к статье Какие бывают модели штор и фото их дизайнерского примененияКакие бывают модели штор и фото их дизайнерского применения...
  • Миниатюра к статье Основные этапы ремонта квартирОсновные этапы ремонта квартир...
  • Миниатюра к статье Как использовать старый холодильник на даче: подборка фотоКак использовать старый холодильник на даче: подборка фото...
  • Миниатюра к статье Самостоятельный монтаж светодиодной ленты на кухнеСамостоятельный монтаж светодиодной ленты на кухне...
© 2025 ~ Блог о строительстве и ремонте ~ Информационный портал ~ Разработка WP-Fairytale