Блог о строительстве и ремонте

Информационный портал

  • Строительство домов
  • Стройматериалы и инструменты
  • Инженерные системы
  • Ремонт и отделка
  • Приусадебный участок
  • Разное
  1. Главная
  2. Разное

Снижение или стагнация: что будет с рынком апартаментов в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

11.04.2022 Разное

Миниатюра к статье Снижение или стагнация: что будет с рынком апартаментов в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

Эксперты рассказали, как изменятся стоимость и спрос на столичные апартаменты в ближайшее время Фото: PinkyWinkyshutterstock Фото: PinkyWinkyshutterstock

Апартаменты остаются наиболее незащищенным сегментом на рынке недвижимости. Они не подпали под новые условия ипотечной программы господдержки новостроек. При этом их статус до сих пор не определен.

Аналитики рассказали, что сейчас происходит на рынке апартаментов, а также как изменится их популярность среди покупателей и стоимость в ближайшем будущем.

Отличия апартаментов от жилья

Сейчас апартаменты имеют статус нежилых помещений, хотя внешне могут не отличаться от квартир. Но требования и нормы к строительству апартаментов гораздо мягче. Кроме того, в них нельзя получить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи для апартаментов выше по сравнению с традиционными квартирами.

В многоквартирном доме нельзя делать вход в коммерческое предприятие в подъезде. Но если вы живете в апартаментах, то соседнее помещение вполне могут использовать как фотостудию, фитнес-клуб или лофт для проведения праздников и мероприятий. Для нежилых помещений отсутствуют строгие нормы, условия по шумоизоляции и планировке. Качество материалов не контролируют так же серьезно, как при сдаче многоквартирного дома. При этом сами апартаменты, как правило, стоят на 10–20% дешевле традиционного жилья. Именно это и привлекало раньше покупателей.

Цены выросли

Стоимость апартаментов в Москве выросла. По данным ЦИАН, средняя цена квадратного метра составляет 321,5 тыс. руб. (без учета премиального сегмента). Месяц назад «квадрат» стоил на 5,4% меньше (305,1 тыс. руб.). В предыдущие месяцы ежемесячная динамика была менее выраженной — в среднем за последний год по 1,5% в месяц. Для сравнения: цены на столичные квартиры за последний месяц увеличились менее чем на 1%. «Это нестандартная ситуация — обычно квартиры дорожают сильнее, чем апартаменты, за счет лучших характеристик. Например, за год квартиры в новостройках Москвы подорожали на 26%, а апартаменты только на 21%», — рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным bnMAP.pro, средняя стоимость предложения и средний предлагаемый бюджет покупки по классам составляют:

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Вам также может быть интересно:
  • Аналитики оценили стоимость апартаментов в мегаполисах России по форматам :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • В Москве начались проверки апартаментов. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • Можно ли получить льготную ипотеку на апартаменты :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • Аналитики подсчитали, на сколько подорожали апартаменты в Москве за 5 лет :: Деньги :: РБК Недвижимость
Логотип сайта Блог о строительстве и ремонте

Станьте первым!

Оставьте комментарий
Нажмите, чтобы отменить ответ.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Рубрики
  • Бани, гаражи и др. объекты
  • Инженерные системы
  • Приусадебный участок
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Строительство домов
  • Стройматериалы и инструменты
Лучшие статьи
  • Миниатюра к статье Аргонодуговая сварка: соединит даже алюминий и цветные металлыАргонодуговая сварка: соединит даже алюминий и цветные метал...
  • Миниатюра к статье Какие бывают модели штор и фото их дизайнерского примененияКакие бывают модели штор и фото их дизайнерского применения...
  • Миниатюра к статье Основные этапы ремонта квартирОсновные этапы ремонта квартир...
  • Миниатюра к статье Как использовать старый холодильник на даче: подборка фотоКак использовать старый холодильник на даче: подборка фото...
  • Миниатюра к статье Самостоятельный монтаж светодиодной ленты на кухнеСамостоятельный монтаж светодиодной ленты на кухне...
© 2025 ~ Блог о строительстве и ремонте ~ Информационный портал ~ Разработка WP-Fairytale