Руководство для начинающих по покупке многоквартирного дома

Это руководство содержит все, что вам нужно знать, чтобы купить многоквартирный дом и решить, является ли это хорошей инвестицией для вас.

Для большинства новых инвесторов покупка многоквартирного дома может показаться сложной задачей, которую слишком сложно или дорого выполнить. Раньше я сам так думал, пока не закрыл свой первый 12-квартирный жилой дом, и понял, что весь процесс не так уж сильно отличается от процесса, которому я уже научился, чтобы купить меньшую арендуемую недвижимость. Самым большим преимуществом является масштаб — с одной покупкой я смог удвоить свой портфель, покупая актив со многими арендаторами, чтобы снизить риск того, что несколько свободных единиц повредят моему денежному потоку.

Хотя входной барьер может показаться высоким, поскольку некоторые жилые комплексы требуют первоначального взноса в размере 100 000 долларов и более, не все квартиры такие дорогие. Есть также несколько креативных вариантов финансирования, которые мы обсудим и которые позволят вам приобрести квартиру с первоначальным взносом, который намного меньше, чем вы могли подумать. В некоторых случаях вы действительно можете купить без денег, а купить квартиру вы можете на сайте https://vl.etagi.com/realty/.

Вот что вам нужно знать о покупке многоквартирного дома, в том числе о том, как найти выгодные предложения.

Является ли покупка многоквартирного дома хорошей инвестицией?

Важная вещь, которую следует учитывать при осуществлении любых инвестиций, — это доход с поправкой на риск — сумма денег, которую вы можете надеяться получить перед лицом риска, на который вы берете. В целом многоквартирные дома имеют большую доходность с поправкой на риск, но она варьируется для каждого отдельного объекта, обычно в зависимости от покупной цены, за которую вы можете купить квартиру.

Вкратце: многоквартирные дома в целом являются хорошими инвестициями, но не каждый отдельный многоквартирный дом является хорошей инвестицией. Потенциальные инвесторы должны проявлять осторожность при оценке недвижимости и принимать во внимание многие факторы, включая состояние собственности, цену по сравнению с другими аналогичными объектами, местные тенденции в сфере недвижимости, спрос на аренду и владение недвижимостью в этом районе. Самый простой способ сделать это — воспользоваться калькулятором арендной недвижимости, который позволяет спрогнозировать прибыль, которую вы можете ожидать от покупки определенного жилого комплекса.

Однако людям всегда нужно жилье, и аренда квартиры зачастую является самым доступным вариантом жилья. В настоящее время в большинстве американских городов ощущается нехватка доступного жилья, что является хорошим предзнаменованием для владельцев жилых комплексов, предлагающих жилье доступного и среднего уровня. С другой стороны, в настоящее время строится большое количество новых роскошных квартир, и они будут первыми, кто снизит арендную плату или опустеет, если экономика упадет.