Преимущества и недостатки строительства на незастроенной земле

Покупка незастроенной земли может быть разумным инвестиционным решением. Незастроенная земля имеет почти неограниченный потенциал и свободна от многих атрибутов, связанных с покупкой уже освоенной земли. Однако неосвоенная земля также может иметь свои недостатки, и их следует тщательно сопоставлять с преимуществами.

Компания “МИК” предлагает купить земли под ИЖС в коттеджном поселке «Лесное озеро», который является продолжением известного населенного пункта «Большие Ключи», подробнее на сайте zemli-mik.ru. В этих краях находятся 33 живописных озера, 2 из них расположены прямо на территории поселка. Это место больше похоже на сказку, настолько многогранна и необычайна здесь природа. Пение птиц, шум листвы, необыкновенные по красоте рассветы и закаты ожидают новоселов.

Потенциал

1. Одним из основных преимуществ покупки незастроенной земли является то, что она имеет неограниченный потенциал. Незастроенная земля может быть использована практически для чего угодно, если только она не находится в пределах муниципалитета, который уже был зонирован для определенной цели. В противном случае незастроенная земля может служить жилым или коммерческим целям, а ее использование ограничено только вашей фантазией и ноу-хау.

Расходы

1. Еще одним важным преимуществом незастроенной земли является то, что она, как правило, будет стоить значительно дешевле, чем земля, которая была застроена. Например, дом существенно увеличивает стоимость земли, тогда как если вы покупаете землю для строительства дома, вы будете платить только за участок земли, а не за здания. Покупка земли по низкой цене может быть инвестицией со значительным потенциалом роста, даже если вы ничего не делаете с землей перед ее продажей.

Нормативные документы

1. В зависимости от того, где вы покупаете незастроенную землю, вам, возможно, придется столкнуться со значительным количеством бюрократических проволочек, чтобы обустроить свою землю. Вообще говоря, чем ближе вы находитесь к городу, тем больше вероятность того, что это так. Города часто оговаривают, как можно застраивать землю в черте города, и они могут иметь право голоса в отношении участков, прилегающих к городу. Ассоциации домовладельцев также будут иметь право голоса в отношении размера дома, который вы можете построить, где его можно разместить и даже в том, как он будет украшен. Незастроенная земля за пределами города вряд ли будет иметь столько ограничений.

Ценность

1. Хотя вы можете купить незастроенную землю по более низкой цене, вам может быть трудно определить ее реальную стоимость с точки зрения инвестиционного потенциала на будущее. Теоретически он имеет неограниченный потенциал, но вы не можете узнать его реальную ценность как инвестиции, пока кто-то не сделает вам предложение. Вы рискуете приобрести землю, стоимость которой никогда не вырастет и может снизиться в цене.