Блог о строительстве и ремонте

Информационный портал

  • Строительство домов
  • Стройматериалы и инструменты
  • Инженерные системы
  • Ремонт и отделка
  • Приусадебный участок
  • Разное
  1. Главная
  2. Разное

Глава ЦБ пообещала бороться с вводящими в заблуждение ставками по ипотеке :: Деньги :: РБК Недвижимость

29.09.2022 Разное

Миниатюра к статье Глава ЦБ пообещала бороться с вводящими в заблуждение ставками по ипотеке :: Деньги :: РБК Недвижимость

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина назвала околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков введением в заблуждение заемщиков, которые часто покупают квартиру по завышенной стоимости Фото: Александр Рюмин/ТАСС Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Околонулевые ставки по ипотечным кредитам могут говорить о завышенной цене недвижимости, заявила глава Центробанка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после очередного заседания совета директоров ЦБ.

«Так называемая ипотека от застройщиков — чисто маркетинговый ход. Он очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости. За счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразовой компенсацией с банком. Мы будем принимать меры. Это введение в заблуждение заемщиков», — сказала глава ЦБ.

Что такое субсидированная застройщиком ипотека

Благодаря партнерству между застройщиком и банком субсидированная ставка по ипотечным кредитам ниже обычной, а разницу между базовой ставкой и субсидированной берет на себя девелопер. По некоторым программам ставки субсидируются на один-два года кредита, затем ставка повышается. Но есть варианты со ставками ниже льготных на весь срок кредитования, в том числе программы под 0,01–0,1%. Застройщики чаще всего закладывают расходы на субсидирование в финальную стоимость квартиры; конкретные условия зависят от компании, но общий принцип такой: чем ниже ставка, тем больше наценка.

Как различается стоимость квартиры в зависимости от способа оплаты

По оценке ЦИАН, средняя наценка при субсидировании у крупнейших столичных застройщиков находится в пределах от 10% до 25% стоимости квартиры. По отдельным лотам наценка может быть и выше.

Так, судя по открытым данным с сайта одного из крупнейших застройщиков, двушка площадью 53,6 кв. м при 100%-ной оплате стоит на 36% дешевле, чем при покупке в ипотеку на 30 лет под 0,1% годовых. В проекте предлагается целая линейка ипотечных программ, в зависимости от выбранной ставки финальная стоимость такой квартиры разнится в пределах 19%.

Вместе с тем итоговая переплата для заемщика при покупке квартиры по субсидированной ипотеке под 0,01–0,1% будет значительно ниже. Так, по оценке риелторской компании Est-a-Tet, при покупке квартиры стоимостью 14,8 млн руб. в ипотеку на 30 лет при первом взносе в 15% переплата по кредиту (полная сумма начисленных процентов) за полный срок пользования составит:

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Вам также может быть интересно:
  • ЦБ снизил ставку до 9,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость
  • На сколько подорожает ипотека после повышения ключевой ставки ЦБ
  • Названа доля не подходящих под новую ипотеку квартир Москвы и области
  • Сдача квартиры посуточно: что важно знать и сколько можно заработать
Логотип сайта Блог о строительстве и ремонте

Станьте первым!

Оставьте комментарий
Нажмите, чтобы отменить ответ.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Рубрики
  • Бани, гаражи и др. объекты
  • Инженерные системы
  • Приусадебный участок
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Строительство домов
  • Стройматериалы и инструменты
Лучшие статьи
  • Миниатюра к статье Аргонодуговая сварка: соединит даже алюминий и цветные металлыАргонодуговая сварка: соединит даже алюминий и цветные метал...
  • Миниатюра к статье Какие бывают модели штор и фото их дизайнерского примененияКакие бывают модели штор и фото их дизайнерского применения...
  • Миниатюра к статье Основные этапы ремонта квартирОсновные этапы ремонта квартир...
  • Миниатюра к статье Как использовать старый холодильник на даче: подборка фотоКак использовать старый холодильник на даче: подборка фото...
  • Миниатюра к статье Самостоятельный монтаж светодиодной ленты на кухнеСамостоятельный монтаж светодиодной ленты на кухне...
© 2025 ~ Блог о строительстве и ремонте ~ Информационный портал ~ Разработка WP-Fairytale