С начала 2022 года «квадрат» жилья на первичном рынке Старой Москвы сильнее всего подорожал в Ярославском районе 
Ярославский район занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках в первом квартале 2022 года. Цена «квадрата» в районе увеличилась с начала года на 19% — с 200,2 тыс. до 238,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место с квартальным ростом примерно на 17% поделили районы Черемушки (с 279,1 тыс. до 325,2 тыс. руб.) и Люблино (со 195,3 тыс. до 229 тыс. руб.). На третьем месте — район Лефортово с ростом на 16%, с 341,7 тыс. до 394,9 тыс. руб. Четвертое место с динамикой в 14% разделили Москворечье-Сабурово (с 320,8 тыс. до 366,8 тыс. руб.) и Головинский (с 285,8 тыс. до 326 тыс. руб.).
Замыкают рейтинг с ростом 13% районы Останкинский (со 349,8 тыс. до 394,6 тыс. руб.), Богородское (со 314,8 тыс. до 355,6 тыс. руб.), Тимирязевский (с 270,5 тыс. до 305,6 тыс. руб.) и Метрогородок (с 263,4 тыс. до 298 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы (без учета премиального и элитного сегментов) по итогам квартала составила, по данным ЦИАН, 346,8 тыс. руб. Это на 3% больше, чем в конце четвертого квартала 2021. Объем предложения за квартал практически не изменился — рост составил 2%, до 34,5 тыс. лотов.
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цены 1 кв. м в новостройках
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Ярославский | СВАО | 200,2 | 238,2 | +19% |
| Черемушки | ЮЗАО | 279,1 | 325,2 | +17% |
| Люблино | ЮВАО | 195,3 | 229 | +17% |
| Лефортово | ЮВАО | 341,7 | 394,9 | +16% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 320,8 | 266,8 | +14% |
| Головинский | САО | 285,8 | 326 | +14% |
| Останкинский | СВАО | 349,8 | 394,6 | +13% |
| Богородское | ВАО | 314,8 | 355,6 | +13% |
| Тимирязевский | САО | 270,5 | 305,6 | +13% |
| Метрогородок | ВАО | 263,4 | 298 | +13% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
В ЦИАН обращают внимание, что основной рост цен за квартал пришелся на март. «Первая причина — поведение покупателей, которые в дни ажиотажного спроса в первую очередь разбирают более дешевые лоты, что повышает средние цены в активном предложении. Вторая — реакция застройщиков на решение ЦБ по повышению ключевой ставки до 20% и «валютные» ограничения. Кроме того, средние цены растут за счет удорожания строительства и из-за распространения эскроу-счетов, которые позволяют застройщикам не выставлять слишком низкие цены на старте строительства», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Рейтинг самых дешевых районов Москвы по средней цене 1 кв. м на первичном рынке Старой Москвы возглавил район Южное Бутово. По данным риелторской компании «Азбука жилья», средняя цена «квадрата» в новостройке составляет здесь 205,1 тыс. руб.
Читайте также:
Станьте первым!