С начала года новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани. Москва заняла в рейтинге 32-е место 
Рязань заняла первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки с начала 2022 года. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 30% — с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место — у Челябинска, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 29%, до 89,3 тыс. руб. На третьей позиции — Казань с ростом на 25%, до 161,7 тыс. руб. за 1 кв.м.
Четвертое место с ростом на 22% разделили Иркутск (97,7 тыс. руб.), Барнаул (88,8 тыс. руб.), Киров (69,5 тыс. руб.) и Саратов (63 тыс. руб.). Пятое место занял Ярославль (+20%, до 111,6 тыс.).
У Москвы в этом рейтинге 32-е место. По оценке ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м новостроек в столице выросла с начала года на 3%, с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.
В среднем цены на первичном рынке 50 крупных городов увеличились за тот же период на 13% (с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. за 1 кв. м).
Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах
| Город | Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Рязань | 73,6 | 96 | +30% |
| Челябинск | 69,3 | 89,3 | +29% |
| Казань | 129,7 | 161,7 | +25% |
| Иркутск | 80 | 97,7 | +22% |
| Барнаул | 72,9 | 88,8 | +22% |
| Киров | 65,1 | 69,5 | +22% |
| Саратов | 51,6 | 63 | +22% |
| Ярославль | 98,1 | 111,6 | +20% |
| Ростов-на-Дону | 93,4 | 97,4 | +19% |
| Ульяновск | 65,7 | 73,3 | +18% |
| Хабаровск | 98,8 | 116 | +17% |
| Астрахань | 98 | 114,5 | +17% |
| Пенза | 76,9 | 90,2 | +17% |
| Екатеринбург | 108,9 | 125,8 | +16% |
| Волгоград | 75,4 | 87,8 | +16% |
| Набережные Челны | 71,4 | 82,9 | +16% |
| Липецк | 70,5 | 81,1 | +15% |
| Нижний Новгород | 114 | 130,1 | +14% |
| Пермь | 88,7 | 101,1 | +14% |
| Воронеж | 79,3 | 90,5 | +14% |
| Самара | 78,1 | 89 | +14% |
| Санкт-Петербург | 198,9 | 222,7 | +12% |
| Омск | 80,4 | 89,9 | +12% |
| Новосибирск | 109,9 | 121,9 | +11% |
| Красноярск | 93,4 | 102,5 | +10% |
| Ижевск | 71 | 78,2 | +10% |
| Тольятти | 65,3 | 72,1 | +10% |
| Кемерово | 76,4 | 83,5 | +9% |
| Тюмень | 101,4 | 108 | +7% |
| Владивосток | 144,2 | 152 | +5% |
| Уфа | 101,8 | 105,7 | +4% |
| Москва | 302 | 310,8 | +3% |
| Краснодар | 125 | 128,9 | +3% |
| Махачкала | 37,4 | 37,8 | +1% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, рост цены первичного «квадрата» вызван рядом факторов. В их числе изменение структуры предложения — более доступные лоты активно раскупаются, на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Сказывается средних показателях и политика отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки проиндексировали цены в новостройках.
«Частично на рост стоимости повлияло и удорожание строительства, связанное с логистическими проблемами в поставке строительных материалов. Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», — говорит Алексей Попов.
По данным столичного Росреестра, в феврале 2022 года в Москве был зафиксирован ажиотажный спрос на рынке новостроек. В городе зарегистрировано более 14 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. Это на 37% больше, чем в январе, и почти на четверть (24,6%) — чем в феврале 2021 года.
Читайте также:
Станьте первым!