Что такое юридическое обслуживание жилищных кооперативов?

Юридическое консультирование жилищных кооперативов и сообществ помогает не только в разработке нормативных актов, но и в решении любых спорных ситуаций. На правление общины возлагается большая ответственность, поэтому поддержка опытного юриста станет неоценимым подспорьем не только в кризисных, но и в бытовых ситуациях. Что входит в объем услуг юридической компании в сфере обслуживания ЖКХ?

Кому адресовано предложение?

Юридические услуги жилищным кооперативам и кооперативам предоставляются органам, в состав которых входит правление и собрание собственников. Жилищное товарищество является плательщиком КПН и имеет свое местонахождение, поэтому его деятельность и структура очень схожи с обществом.

Типы жилых поселков:

1. Малый жилой комплекс – распространяется максимум на 7 квартир. Правление действует на основании положений о совместной собственности.
2. Большой жилой массив – касается 8 и более помещений. Для действий, выходящих за рамки повседневного управления, требуется официальное разрешение владельцев помещений.

Чем больше помещений входит в состав жилого комплекса, тем проблематичнее становится его управление. Община несет ответственность за регулярное выполнение всех денежных обязательств. Судебные дела могут быть взаимными – сообщество может подать в суд на владельцев и наоборот, владельца сообщества. Правление также должно следить за тем, чтобы проверки, предусмотренные строительными нормами, проводились на регулярной основе. Также важно вести бухгалтерский учет и расчеты по КПН, а также соблюдать местное законодательство (вывоз мусора, уборка, вывоз снега и т. д.).

Сфера услуг юридической фирмы

Юристы адвокатского бюро на сайте среди наиболее важных задач в области юридических консультаций, предоставляемых жилищным товариществам, отмечают следующие:

• Комплексное обслуживание органов громад и кооперативов – как правления, так и заседаний общих собраний и наблюдательных советов.
• Подготовка документов – уставов, положений и постановлений, регулирующих деятельность сообщества.
• Предоставление заключений и ведение жилищных вопросов, в том числе связанных со спорами, связанными с оспариванием решений.
• Взыскание долгов, судебное и административное производство.
• Регулирование правового положения земли – приобретательная давность, сервитут и др.
• Инвестиционные процессы и споры с застройщиками.
• Регулирование правил и сборов за пользование общим недвижимым имуществом.

Юридическое сопровождение кооперативов и жилищных товариществ позволяет, прежде всего, избежать многих конфликтов, которые могут возникнуть на любом этапе управления. Это касается как внутренних, так и внешних дел. Поэтому юридическое обслуживание даже необходимо для того, чтобы все документы были правильно оформлены и не были в ущерб ни одной из сторон.